Nguyễn Ngọc Ưng - Nhà Hoạch Định Tài Chính Cá Nhân, FIDT
BÁO CÁO MỨC PHƠI NHIỄM MỘT NGÀNH · Ngày lập:
Phơi nhiễm ngành là mức độ thu nhập, nhà đất địa phương và cổ phiếu của một hộ cùng gắn với một ngành. Mỗi quyết định riêng lẻ có thể đều hợp lý, nhưng khi ngành chậm lại, cả ba có thể giảm cùng lúc thay vì bù trừ cho nhau. Việc đầu tiên là nhìn thấy mức tập trung đó bằng con số.
1. Ngành và dòng tiền hằng tháng
Mọi số tính bằng triệu VNĐ. Để trống hoặc nhập 0 nếu không có.
2. Tài sản và nợ hiện tại
Giá trị ước tính theo giá thị trường hiện nay, tính bằng triệu VNĐ.
3. Nếu ngành đi xuống: chọn mức giả định
Chỉ để thử nghiệm "ba phần này cùng giảm bao nhiêu thì nhà mình thế nào". Đây không phải dự báo giá dầu, giá nhà đất hay giá cổ phiếu.
Nhập số rồi bấm "Tính mức phơi nhiễm" để xem kết quả.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Báo cáo mang tính giáo dục và tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư và không thay thế tư vấn cá nhân từ nhà hoạch định tài chính. Kết quả phụ thuộc hoàn toàn vào số liệu và giả định người dùng nhập; hiệu suất trong quá khứ không đảm bảo kết quả trong tương lai.
Cách đọc kết quả
- Thu nhập hộ phụ thuộc ngành = thu nhập từ ngành chia tổng thu nhập hằng tháng của hộ.
- Tài sản gắn với ngành = (nhà đất địa phương + cổ phiếu, quỹ của ngành) chia tổng tài sản. Tính trên giá trị tài sản, chưa trừ phần nợ vay gắn với từng tài sản.
- Số tầng cùng gắn một ngành: đếm xem thu nhập, nhà đất địa phương và cổ phiếu ngành, có bao nhiêu phần đang có giá trị lớn hơn 0.
- Tài sản dễ chuyển thành tiền = tiền gửi, vàng, tiền mặt + cổ phiếu, quỹ (sau khi giảm giá theo giả định). Nhà đất và tài sản khác không được tính, vì thường khó bán nhanh. Việc bán cổ phiếu vẫn mất thời gian và có thể phát sinh chi phí.
- Trụ được bao lâu = tài sản dễ chuyển thành tiền chia mức thâm hụt hằng tháng sau khi thu nhập giảm. Nếu không thâm hụt thì không tính.
Bảng "ba kịch bản" tách riêng hai trường hợp: chỉ thu nhập giảm, và cả ba phần cùng giảm. Khoảng cách giữa hai cột chính là phần mà việc cùng gắn một ngành làm tình hình xấu thêm.
Công cụ này không làm gì
Không dự báo giá, không chọn mã cổ phiếu hay khu đất, không tính thuế, và không khuyên bán hay giữ tài sản nào. Cách tính đã được đơn giản hoá: bỏ qua lạm phát và lãi suất, coi các mức giảm xảy ra cùng lúc. Nó chỉ trả lời một câu: nếu cả ba phần cùng đi theo một ngành thì nhà bạn đang nằm ở đâu.
Câu hỏi thường gặp
Phơi nhiễm ngành là gì?
Là mức độ thu nhập, tài sản và nợ của một hộ gia đình cùng gắn với một ngành. Khi ngành đi xuống, các phần gắn với ngành đó có thể cùng giảm một lúc, thay vì bù trừ cho nhau.
Vì sao thu nhập, nhà đất và cổ phiếu cùng một ngành lại đáng nhìn chung?
Ba thứ này thường được quyết định riêng lẻ, mỗi lần với một lý do hợp lý, nhưng cùng chịu ảnh hưởng của một chu kỳ. Nhìn chung giúp thấy khi ngành chậm lại thì nhà bạn mất cùng lúc ở bao nhiêu chỗ. Đây không phải là kết luận về đúng hay sai, mà là thông tin để cân nhắc.
Công cụ có khuyên bán nhà đất hoặc cổ phiếu ngành không?
Không. Công cụ chỉ đo mức tập trung và mô phỏng theo các giả định bạn chọn. Quyết định mua, bán hay giữ phụ thuộc vào mục tiêu, thuế, chi phí và hoàn cảnh riêng của từng gia đình, nên cần được xem xét cùng nhà hoạch định với số liệu đầy đủ.
Các mức giảm 30%, 20%, 30% có phải dự báo không?
Không. Đây chỉ là mức minh hoạ để thử nghiệm. Bạn có thể kéo thanh trượt hoặc chọn mức nhẹ, vừa, nặng. Công cụ không dự báo giá dầu, giá nhà đất hay giá cổ phiếu.
Số liệu tôi nhập có bị lưu hoặc gửi đi không?
Công cụ này không gửi và không lưu các số bạn nhập. Mọi phép tính chạy ngay trong trình duyệt của bạn. Khi tải lại trang, các số sẽ mất.
Tôi không làm trong ngành dầu khí thì có dùng được không?
Có. Ô tên ngành chỉ dùng để gọi tên trong kết quả. Cách tính giống nhau cho bất kỳ ngành nào mà thu nhập, nhà đất địa phương và cổ phiếu của bạn cùng gắn vào.
Đọc thêm
Công cụ tự đo trên web hoàn toàn miễn phí và cho một góc nhìn tham khảo chung. Nếu bạn muốn ngồi lại cùng nhà hoạch định với đủ số liệu thực tế của gia đình, phiên FHC 1-kèm-1 có phí lọc cam kết 300.000 VNĐ/buổi (hoàn 100% trong 07 ngày nếu không hài lòng, chuyển khoản hoàn lại trong 03 ngày làm việc).
📌 Dịch vụ tư vấn · Đặt lịch trao đổi FHC 1-kèm-1 (300.000đ/buổi)Mình có lợi ích khi bạn trở thành khách hàng của FIDT, mình nói thẳng. Mình nhận hoa hồng từ nhà cung cấp khi có giao dịch, mức khác nhau tùy nhà cung cấp và sản phẩm.
Thông tin ở đây mang tính chia sẻ kinh nghiệm chung và giáo dục tài chính, không phải lời khuyên đầu tư hay khuyến nghị mua, bán, giữ bất kỳ tài sản nào, và không thay thế tư vấn cá nhân khi rà soát cụ thể tài chính từng gia đình. Hiệu suất trong quá khứ không đảm bảo kết quả trong tương lai. Các mức giảm giá là giả định minh hoạ, không phải dự báo.